マンション経営のいいところ

不動産業界の裏を知ってる現役なんちゃって不動産投資顧問が不動産投資を語ります。ワンルームマンション経営中心に、1棟投資、アパート経営、中古マンション投資    などを活用した資産運用を紹介します。 
2017 101234567891011121314151617181920212223242526272829302017 12

サイトマップ     FC2ブックマークに追加     プロフィール      最新記事のRSS     このブログをリンクに追加する      メール

マンション経営のいいところ HOME
 

スポンサーサイト

 
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。


ココに無い情報は人気ブログのランキングで探してね!


   --:-- | Top
 
 

ワンルームマンションの資産価値を考えるその2

 

次に築30年程経過したマンションの現在の賃料はどうでしょうか。

  • 原宿 '57年築  25.91㎡  14.5万円
  • 笹塚 '56年築  20.00㎡   6.9万円
  • 田町 '57年築  23.27㎡   8.4万円

こちらもちょっといい場所を選びましたが、どうですか。
場所さえ間違えなければ賃料はさほど下がりません。うっかり場所を間違って人気も需要も最低な物を購入してしまった場合でも、下落額は2万~3万円でしょう。ワンルームマンション程度ではそんなに大きな賃料変動はありません。
都心10区の中でしたら、かなり古くてもワンルームマンションの賃料が4万円をきることはないのではないでしょう。
ただ賃料に関しては管理会社とオーナーの努力によってかなりの差が出ますので一概には言えません。中には築20年以上のマンションばかりを購入して、自分のセンスでリノベーションを行い、現在の新築マンション並みかそれ以上の賃料で貸して高い利回りを確保する方もいますので、ある意味オーナーの経営センス次第で賃料はどうにでもなるのです。

スポンサーサイト


ココに無い情報は人気ブログのランキングで探してね!


   12:00 | Trackback:0 | Comment:0 | Top
 
 
カテゴリー
 
 
月別アーカイブ
 
 
ユーザータグ
 
 
人気ブログランキング
 
クリック↑ ヨロシク<(_ _`*)X(*´_ _)>ヨロシク
 
アクセスランキング
 
 
最近のコメント
 
 
最近のトラックバック
 
 
市場情報
 
 
アクセスカウンター
 
 
耳より情報
 
 
RSSリンクの表示
 
 
 
ページナビゲーション
 
 
ブログ内検索
 

 
不動産投資顧問のBookmark
 
各公式ホームページのBookmark
 
プロパティマネージメント
 


個々の不動産を1つの財産(property)として捉え、価値を高めて投資効率を上げる業務のこと。建物・設備のメンテナンスや賃貸業務をするだけでなく、コスト管理、収益を高めるためのリニューアルコンテンツの提案なども合わせて行う。「物件運営管理」と捉えれば通常の不動産賃貸業務に近いともいえるが、キャッシュフロー重視で投資利回りを向上させる役割が主であり、より重要な作業となります。

マネジメントメニュー

 
金融機関情報
 
投資用ワンルームマンション融資を取扱かっている金融機関の一覧
 
投資用新築1Rマンション取扱会社
 
  • 木下工務店
  • FJネクスト
  • スカイコート
  • リョーワウェル
  • エスグラント
  • トーシン
  • 陽光都市開発
  • TFDコーポレーション

 

 
不動産投資活用サイトLink
 
 
収益不動産を買うならココ
 
 
リンク
 
 
【利回り15%以上】
 
     
    あし@
     
     
     
    上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。