マンション経営のいいところ

不動産業界の裏を知ってる現役なんちゃって不動産投資顧問が不動産投資を語ります。ワンルームマンション経営中心に、1棟投資、アパート経営、中古マンション投資    などを活用した資産運用を紹介します。 
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不動産投資の逆オークションサイト 【楽待】

 

本日連続3記事投稿!最後は
不動産投資の逆オークションサイト【楽待】

【楽待】とは、サイト名通り、待っているだけで非公開収益物件に出会える逆オークションサイト。

 

全国の不動産投資家のための収益物件・投資用不動産検索サイト-楽待

 

忙しい中時間を費やして、いくつものサイトをハシゴしたり、不動産会社に出向いても、結局いい物件に出会えなかった・・・  そんな経験はありませんか?

『楽待(らくまち)』は、お宝不動産でおなじみの沢孝史氏とお宝不動産認定講師のバックアップにより、投資家の「不動産探しの手間を解消したい!」という声を反映して生まれた投資家のためのシステムです。

 

具体的には自分の購入したい物件の条件等を登録しておくと、そのニーズに合った不動産情報がいくつもの不動産会社から情報提供があります。提案されている物件の中には非公開物件も多数あります。収益物件の中には、売主の希望により一切の広告活動が禁止されている物件が多くあります。不動産会社は、そのような広告禁止物件でも、『楽待』の物件提案サービスを利用することで、特定の買いたい人にだけ情報を提供することができます。
従って、『楽待』に会員登録しておけば、広告禁止の「非公開物件」情報を手にすることができるのです。

 

また、直接不動産会社に出向いて、しつこい営業をされるのではないかと、不安になられている方も多いと思います。
楽待では、利用している不動産会社と匿名でいろいろなコミュニケーションが取れる機能があるので、不動動産投資の初心者でもプロでもざっくばらんなやり取りが出来ます。

 

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マンションバイセルコム

 

私自身もよく活用しているのですが、不動産市場のデータベースが無料で使いたい放題です。 

 

マンションバイセルコム

 

『マンションデータバンク』 

首都圏25000等以上のマンション概要と評価が写真付で閲覧できます。

『かんたん市場価格チェック』

最寄り駅などの6つの簡単な質問にチェックするだけでおおよその市場価格が分かります。

『オンラインセルフ査定』

もっと詳しく知りたい場合は最大22項目の質問に答えるだけでその場で査定額が表示されます。

一般的には個人情報を提供しないと査定をしてもらえない場合がほとんどですが、このサイトの

場合、個人情報の提供は不要で、全てオンライン上で完結するので気軽にできます。

無料会員登録で、『Myページ』がもてます。

自分の所有している不動産を登録しておくと定期的に所有不動産の市場価格を自動更新。

資産評価の把握に便利です。

また『コンシェルジュサービス』が付き、電話やメールで無料相談できます。

その他、便利なコンテンツが盛りだくさんです。会員登録も無料なので活用してみてください。

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個々の不動産を1つの財産(property)として捉え、価値を高めて投資効率を上げる業務のこと。建物・設備のメンテナンスや賃貸業務をするだけでなく、コスト管理、収益を高めるためのリニューアルコンテンツの提案なども合わせて行う。「物件運営管理」と捉えれば通常の不動産賃貸業務に近いともいえるが、キャッシュフロー重視で投資利回りを向上させる役割が主であり、より重要な作業となります。

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