空室リスク
賃貸オーナーにとって一番気になるのが空室。住む人がいなければ当然家賃収入も得られません。
ワンルームマンションに関しては他の記事にも書いている様に需要が旺盛ですからファミリーマンションに比べて安心だと思います。
日本賃貸住宅管理協会の調査によると、東京都の単身用賃貸住宅の入居率は96.64％と極めて高い数値を記録してます。
参考記事
ワンルームマンションの賃貸需要について
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不動産業界の裏を知ってる現役なんちゃって不動産投資顧問が不動産投資を語ります。ワンルームマンション経営中心に、1棟投資、アパート経営、中古マンション投資 などを活用した資産運用を紹介します。
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プロパティマネージメント
個々の不動産を１つの財産(property)として捉え、価値を高めて投資効率を上げる業務のこと。建物・設備のメンテナンスや賃貸業務をするだけでなく、コスト管理、収益を高めるためのリニューアルコンテンツの提案なども合わせて行う。「物件運営管理」と捉えれば通常の不動産賃貸業務に近いともいえるが、キャッシュフロー重視で投資利回りを向上させる役割が主であり、より重要な作業となります。
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