マンション経営のいいところ

不動産業界の裏を知ってる現役なんちゃって不動産投資顧問が不動産投資を語ります。ワンルームマンション経営中心に、1棟投資、アパート経営、中古マンション投資    などを活用した資産運用を紹介します。 
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リベルタス住宅ローンの不動産投資ローン

 

2005年8月設立 所在:新宿区西新宿3-7-1 

リーマン・ブラザーズ・グループ100%出資の不動産担保融資専門の会社。

リーマンブラザーズグループとは、全世界に48箇所の拠点数をもつグローバル金融サービス企業。ニューヨークに本店を持ち、ロンドンと東京を地域本部としています。日本においても1973年から事業展開するなど比較的古くから日本に参入しています。総資本金額は約9兆円を超えており米国市場においても主導権地位を築いております。

投資ローンの特徴

  • モーゲージバンク
  • お客様属性により融資利率が変わるので申込するまで分からない
  • 自営業者、経営者も取り扱う
  • 億単位の高額融資もOK
  • 低所得者も取扱う
  • 外国人の人も取り扱う
  • 5年目以降繰上げ返済手数料無料
  • 団体信用生命保険料別途必要で引落しも別
  • ライボー基準の変動金利
  • 返済比率算出は独自計算(比較的高めに設定されてる)

モーゲージバンクとは住宅ローン債権を証券化し投資家に販売することで融資資金を回収し、銀行のリスクを低くし融資の幅を広げたローン商品を専門に扱う金融機関。身近なところで言うと住宅金融公庫の『フラット35』が同じ仕組で出来ているローン商品。金利に関してはお客の属性や個人背景などに重点を置き融資利率を調整する。そうすることによって、余力の低い人に対しても融資を行える。

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みんな の プロフィールは、アクセスアップをお手伝いするサイトです。
http://blog.livedoor.jp/mp_1mpro/


より多くのひとに貴方のブログを見てもらえます。
 2008.01.20 Sun 05:06 [Edit]
 tajoji [URL] #-
ブログ拝見させていただきました。不動産投資について参考になり、大変勉強になりました。サイトも色々調べやすくて助かりました。よろしければ相互リンクをお願いします。またお邪魔します
はじめまして 2008.01.21 Mon 23:43 [Edit]
 不動産投資顧問 [URL] #-
tajojiさん、はじめまして。
コメント遅くなりました。相互リンク歓迎です。そちらのサイトへも行ってみます。宜しくお願いします。
はじめまして 2008.01.25 Fri 15:00 [Edit]






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個々の不動産を1つの財産(property)として捉え、価値を高めて投資効率を上げる業務のこと。建物・設備のメンテナンスや賃貸業務をするだけでなく、コスト管理、収益を高めるためのリニューアルコンテンツの提案なども合わせて行う。「物件運営管理」と捉えれば通常の不動産賃貸業務に近いともいえるが、キャッシュフロー重視で投資利回りを向上させる役割が主であり、より重要な作業となります。

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