マンション経営のいいところ

不動産業界の裏を知ってる現役なんちゃって不動産投資顧問が不動産投資を語ります。ワンルームマンション経営中心に、1棟投資、アパート経営、中古マンション投資    などを活用した資産運用を紹介します。 
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ニューシティモーゲージの不動産投資ローン

 

ニューシティ・モーゲージ株式会社は、ニューシティコーポレーションの子会社として2005年8月に設立

住宅ローンを専門に扱う企業のようです。 東京都信十区新宿4-3-25オリックス新宿ビル5階

ニューシティコーポレーションは、不動産投資および資産運用、開発、管理、IT技術の機能が一体となった広範な事業基盤を有する、不動産マーチャントバンキングおよびインベストメントマネジメントが高度に統合された企業です。 総合不動産企業として中核をなす不動産マーチャントバンキング事業の取り組みはグループ全体事業の機動力となっており、自ら推進する投資事業や開発事業に対してお客様や関係お取引先そして投資家の皆様とともに効果的な投資を行い、その収益を連携しています

ニューシティコーポレーション会社概要


投資ローン商品の特徴

  • モーゲージバンク
  • 自社で住宅ローンのポータルサイトを運営しておりオンライン審査・申込ができる
  • 最大物件価格の100%融資
  • 20歳から申込可 最長30年~35年
  • 既存ローンの借換も可能
  • 保証人不要 保証料不要
  • 一部繰上げ返済手数料無料
  • 事務手数料高め
  • お客様属性により融資利率が変わる
  • 外国人の取扱い可
  • 提携する不動産業者に合わせ独自のローン商品を作る為、購入する不動産業者により融資条件に違いがあるようです。

独自のポータルサイトの『住宅ローンチャンネル』『JJLOAN.JP』を運営しており、ネット上でローンシミュレーションや、オンライン事前審査、オンライン申込が出来ます。

モーゲージバンクとは住宅ローン債権を証券化し投資家に販売することで融資資金を回収し、銀行のリスクを低くし融資の幅を広げたローン商品を専門に扱う金融機関。身近なところで言うと住宅金融公庫の『フラット35』が同じ仕組で出来ているローン商品。


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個々の不動産を1つの財産(property)として捉え、価値を高めて投資効率を上げる業務のこと。建物・設備のメンテナンスや賃貸業務をするだけでなく、コスト管理、収益を高めるためのリニューアルコンテンツの提案なども合わせて行う。「物件運営管理」と捉えれば通常の不動産賃貸業務に近いともいえるが、キャッシュフロー重視で投資利回りを向上させる役割が主であり、より重要な作業となります。

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